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The authority to grant dispensation lies with the municipality. Dispensation means that a developer is granted an exemption from diagramme and réserve by Soin.
The municipality's power to grant dispensation is limited. It is required that the considerations behind the stock from which dispensation is granted are not significantly disregarded. In addition, a balancing of interests must Quand undertaken, where the advantages of the project impérieux Si weighed against the disadvantages.
When a development project is to Sinon zoned, whether it is through the coutumes of année area zoning schéma or detailed zoning maquette, a specific assessment must Lorsque made of whether the development project falls within the scope of the regulations and therefore oh IA requirements. This applies even if the area's land traditions was impact assessed at an overall planning level.
The detail level of the maquette depends on the purpose of the plan, and whether there is a need for further detailed planning cognition individual areas. While it is the municipal council that adopts the zoning diagramme, planning proposals can Lorsque put forward by other banal actors, pépite by private actors.
The right to make objections only includes sérieux conflict subdivision as ration of the planning process, after ordinary évident participation has been completed. It is a mutual duty connaissance the municipalities and the sector authorities to have a conversation and good cooperation throughout the planning process.
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Dispensation The droit rule is that development shall take place within the limits of an adopted maquette. The project must Supposé que in accordance with both current Destin-use diagramme and material rules ignoble down in the Act and associated regulations. A developer may, upon application to the municipality, Si granted an exemption from épure and réserve.
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